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宝山的房价若要破6万 你能承受吗?

宝山的房价若要破6万 你能承受吗?

作者:admin    来源:未知    发布时间:2021-09-30 14:21    

  一直没有入市,开发商磨的也就是价格,这个当时拿地号称要卖到8万的项目,最终价格会是多少?卖高了购房者不买账,卖低了要亏本。讲真,开发商也是进退两难。

  金老板去往售楼处,明确购买85平方小户型,案场销售并没有给出项目的单价是多少,只是模糊的说了一嘴“大概在510-580万之间吧。”

  去年一度火热的大华板块楼盘地图选房碧云板块楼盘地图选房)天单价5.5万/平,而且更靠近中环。

  宝山最核心地段淞宝区域的上海长滩资料点评咨询论坛),单价也在5.5万/平。

  大场三兄弟的最牛楼盘,也是“难产”很久的新房滨江公园壹号资料点评咨询论坛)5.3万/平。

  。外围优势并不突出的建发央玺,若要打破这个规律直奔6万+,不知道有多少购房者能接受?

  ”外立面,具体是啥,金老板也不太了解,只是听案场销售说道这种外立面更加昂贵。

  (中央空调、地暖、新风系统),这里统统没有;虽然也是精装房,但具体是什么标准,有哪些品牌,至今都尚未有结果。户型设计上,其实是有一些亮眼的,比如

  为此,项目的样板房还设计了两套,一套是交付标准的样板房,一套是装修优化后的样板房,两者却有很大差别。

  ,这部分附赠空间不小。原则上,把北阳台封上完全可以当卧室来使用,达到+1的效果。只是现阶段

  ,之前大场三兄弟的其中一盘不就因为该问题责令整改了吗?所以本来可以靠这部分附加值来支撑该盘的房价,怎奈这部分空间悬而未定。

  ,这部分空间如果能够明确的话,想必开发商做样板房时会极力做出卧室,这一定是加分项;而现在的样板间,开发商只铺了一个像绿地的地毯,加上一个画本在这上面,窗也没有封起来。金老板还问销售其解释称,“等日后交房会有业委会,如果大部分人都同意的话,那么封上应该不会太难。”

  还需要多提一嘴,为何宝山区其他盘房价都能在5.5万/平上下,只有建发央玺会出奇的高呢?

  ,再看看现在周边或宝山区的新房售价,面粉贵过面包在这幅土地上体现的淋漓尽致。

  说线字头的房价能够获批,按照地价来看,也顶多保本;但若要批到6字头以下的房价,那只能是开发商挥泪甩卖了。

  不过也不用替开发商矫情,公寓房虽然不赚钱,但后期的别墅、地下车库等产权还是能够慢慢赚钱的。

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