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上海二手住宅价格指数跌幅扩大 二手房价宝山领

上海二手住宅价格指数跌幅扩大 二手房价宝山领

作者:admin    来源:未知    发布时间:2021-10-15 01:13    

  各地新房市场降价促销情况陆续增多,分流了部分二手房的客户,增加了二手住宅市场的降价压力。

  中原领跑指数系统数据显示,2011年11月,天津、成都二手住宅价格指数转入下跌,跌幅分别为1.25%和1.68%;北京、深圳和上海延续上月下跌态势,且跌幅有所扩大;广州指数仍有小幅上升,但升幅继续收窄。临近年末,为了回笼资金,各地新房市场降价促销情况陆续增多,分流了部分二手房的客户,增加了二手住宅市场的降价压力。降价已被越来越多的业主所接受,预计未来的几个月内,二手住宅价格下调的范围和幅度还将扩大。

  近两个月二手住宅租金上涨的势头有所减缓,本月除上海、广州租金指数小幅上涨之外,其他四个城市均有所下跌。 临近年末,租赁市场转入淡季,租赁需求有所减少;而转售为租则增加了租赁市场的房源供应量,两方面因素促使租金上升的势头有所放缓。

  2011年11月,CLI深圳二手住宅价格指数为318.0点,环比下跌1.70%,跌幅继续扩大。根据中原领跑指数系统数据显示,本月深圳将近73%的样本楼盘价格有所下跌,下跌楼盘所占比重较上月增加9个百分点,此比重连续两月增加。从区域来看,6个样本区域指数均下跌, 且跌幅都在1%以上,其中南山区领跌,跌幅为2.1%。

  中原领跑指数系统数据显示,2011年11月,北京二手住宅价格指数为298.5点,环比下跌1.16%,下跌8个月来跌幅头次突破1%。本月北京10个样本区域的二手住宅价格指数普遍下跌,其中通州、石景山领跌,跌幅均为1.8%。在全部244个样本楼盘中,有95%的楼盘价格出现下跌,下跌楼盘所占比重较上月增加13%。中原报价指数数据显示,近期北京报价指数加速下跌,二手住宅价格松动更加显著。

  中原领跑指数系统数据显示,2011年11月,上海二手住宅价格指数为267.0点,环比上月下跌1.22%,跌幅较上月有所扩大。从区域来看,本月上海12个样本区域中,11个样本区域的二手住宅价格指数下跌,其中宝山区领跌,跌幅为2.3%;杨浦区指数逆市上扬,环比上月上涨1%。本月在全部218个样本楼盘中,约有28%的楼盘价格跌幅超过5%,此比重较上月显著增加。

  中原领跑指数系统数据显示,广州二手住宅价格指数依旧延续小幅上涨的趋势,为六大城市中先进保持上涨的城市。2011年11月,CLI广州二手住宅价格指数为354.5点,较上月指数上升1%,价格涨幅进一步收窄。区域方面,本月6个样本区域中已有越秀、番禺两个区域的价格出现下跌,虽然跌幅还很微弱,但下跌的区域和幅度在未来的几个月内很有可能扩大。

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