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由顾村“城中村”住宅地块回看宝山区2035规划中

由顾村“城中村”住宅地块回看宝山区2035规划中

作者:admin    来源:未知    发布时间:2021-08-26 23:38    

  2018年7月20日,上海土地市场网站发布公告,2018年8月9日出让宝山新城顾村地区GC-B-1单元16-02地块(顾村老集镇“城中村”改造地块)。以及《上海宝山区2017-2035年总体规划》中的土地和住房~

  地块名称:宝山新城顾村地区GC-B-1单元16-02地块(顾村老集镇“城中村”改造地块)

  住宅中小套型比例:本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 60.0 %,计 122234.83 平方米以上(中小套型住宅设计建设标准为:多层住宅建筑面积不大于90平方米、小高层住宅建筑面积不大于95平方米、高层住宅建筑面积不大于100平方米)。

  该地块是在顾村板块,再看网友的吐槽,说到周边没有像样的生活配套,房姐认为地块的发展需要时间得沉淀,现在住在那边是需要一点耐心的,长远发展来看周边居民区多了之后,再加上政府的规划以及板块的优势,生活配套自然会跟上去。

  除了土拍之外,宝山区人民政府同上海市规划和国土资源管理局也除了最新的板块规划,我们重点看下其中的空间布局和住房部分

  1、规划范围:本次规划范围为宝山区行政辖区范围,足球竞彩app总面积约365.3平方公里,其中陆域面积301.6平方公里。

  三分区:1、南片区——主城片区(宝山部分);2、中片区——主城片区(宝山部分);3、北片区——罗店城镇圈

  2.规划形成“中心城(宝山部分)—主城片区(宝山部分)—中心镇镇区—一般镇

  3.规划落实“市级副中心—地区中心—社区中心”三级公共中心,形成“1+9+X”的

  1.住房发展目标:规划至2035年,宝山区城镇住宅用地总供应量约5315公顷,新增城镇住宅用地面积(含在待建)约1355公顷,城镇住宅总套数控制在103万套以内,新增住宅套数约31万套。城镇住宅建筑面积控制在8480万平方米,新增城镇住宅建筑面积(含在待建)总量约2525万平方米。

  2.住房结构:优化住房供应结构,增加中小套型住房用地的供应比例,新增住房规模中中小套型比例不低于70%。重点结合轨交站点周边(600米)、产业密集区以及公共服务设施完善的区域新增中小户型住房。

  3.住房空间布局:中心城(宝山部分)控制新增住房规模,主要新增住房承载区为大场镇,其余街镇以人口疏解和提升居住水平为主;重视存量住房更新改造,推进城中村改造,提升住宅品质,优化人口结构。加大保障性住房的建设,保障各类居住需求的平衡。

  节选自由上海市宝山区人民政府会同上海市规划和国土资源管理局组织编制的《上海市宝山区总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035年)》

  同时,规划中还提到宝山将优化产业结构,构建二三产融合、互动发展的产业发展模式。规划至2035年,二三产比重为25:75,突出战略性新兴产业和先进智造业。

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